100% hypotéka v roce 2025

Stoprocentní hypotéka je stále dostupná. Když jsou úrokové sazby hypoték nízko, tak se snaží Česká národní banka krotit trh s nemovitostmi a pokouší se hypotéku znepřístupnit pro ty, kteří nemají vlastní prostředky na nákup nemovitosti. Pokud jsou úrokové sazby vyšší, 100% hypotéka se často nabízí.

Banky, které nabízely 100% hypotéku

  Získejte srovnání 100% hypoték

Kroky ČNB

Říjen 2016 - Česká národní banka zakazuje bankám poskytovat 100% hypotéku. Mohou nabízet LTV max. 95%

Duben 2017 - Česká národní banka přikazuje bankám nabízet max. 90% hypotéku. Hypotéky s LTV 80 - 90 mohou banky nabízet jen omezeně (pouze svých 15% obchodů)

Říjen 2018 - Česká národní banka přikazuje bankám nabízet hypotéky pouze do DTI 9 a DSTI 45 %

Červen 2020 - Česká národní banka ruší ukazatel DSTI, ponechává DTI a 90% LTV

Duben 2022 - Česká národní banka opět zavádí ukazatel DSTI (50 % pro žadatele mladší 36 let a 45 % pro ostatní) spolu s DTI (9,5 pro mladší 36 let a 8,5 pro ostatní) a umožňuje 90% LTV pouze pro mladší 36 let (80% LTV pro ostatní)

Červenec 2023 - Česká národní banka ruší omezení ukazatelem DSTI. DTI zůstává.

Jak získat 100% hypotéku v roce 2025

Lidé nejdříve využívali dofinancování zbylých peněz ze stavebního spoření. Pokud to nešlo, tak bylo možné zastavit další nemovitost nebo hypotéku překlenout spotřebitelským úvěrem. To už se lidem začínalo prodražovat a ČNB stejně nedosáhla toho, že by si lidé přestali v takové míře brát hypotéky. Tyto nástroje byly používány pro dofinancování 100% hypotéky.

- spotřebitelský úvěr
- úvěr ze stavebního spoření
- zastavení druhé nemovitosti
- půjčka od nebankovních společností (nedoporučujeme)
- půjčka od rodiny či známých
- půjčka přes P2P platformy (Zonky atp.)

Jakmile se 100% hypotéky nenabízejí u bank, lidé si mohou vždy zbylé peníze půjčit od svých známých, pomocí portálů na P2P půjčky - Zonky apod. Případně od nebankovních společností, což je dle nás ta nejzazší možnost. V takovém případě by se každý klient měl sám sebe zeptat, jestli mu vlastnění nemovitosti za každou cenu stojí za to. V takovém rozhodování mu může pomoci naše kniha o hypotéce.

Máte se stoprocentní hypotékou vlastní zkušenosti? Podělte se s námi v diskuzi..

  Získejte srovnání 100% hypoték

Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:

- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2025

- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,

- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,

- specialista s Vámi vyřídí nejvhodnější hypotéku a pokusí se sjednat bonus

Kontaktujte nás

„Pro srovnání hypoték

vyplňte formulář nahoře“
online poradna

Zkušenosti našich klientů

I když byl náš případ složitý kvůli manželově příjmu, tak byla díky Vaší obětavosti hypotéka schválena a my získali výbornou sazbu.

Maximální spokojenost. Úroková sazba u nové hypotéky velmi nízká a za to jsem vděčný!

Všechno dopadlo skvěle a my bydlíme ve svém. Nikdo nám nenabídl tak nízké úroky jako pan H.

Další reference od klientů »