HK Dřestav s.r.o. zkušenosti a recenze 2019



HK Dřestav Sedlčany s.r.o. je spolu s RD Rýmařov a Atrium známá a zavedená firma na výstavbu dřevostaveb. Na trhu je již od roku 1992 a postavila stovky domů. Společnost se od dvou výše zmíněných liší především flexibilitou a rozumnou cenou za domy na klíč. Staví dřevostavby jak difuzně uzavřené, tak modernější difuzně otevřené (s volným prostupem par).

Klasický bungalov od HK Dřestav s.r.o.
Klasický bungalov od HK Dřestav s.r.o.

HK Dřestav (nikoliv Dřevstav) staví výhradně montované dřevostavby (patrové rodinné domky, bungalovy a chaty), které spadají do kategorie úsporných domů třídy B. H.K. Dřestav je schopný postavit i pouze hrubou stavbu bez základové desky. Doporučujeme však stavět s Dřestavem na klíč, tedy celou stavbu. Někteří zákazníci měli problémy, když Dřestav využili pouze jako subdodavatele.


Stop TIP: Ještě před výběrem stavební společnosti si zajistěte financování. Budete potřebovat hypotéku? Pomůžeme Vám ušetřit.


Dřestav zdarma nabízí:

- upravení typových projektů podle pozemku a představ (posunutí příček)
- vypracování 3D vizualizace
- vyhotovení projektové dokumentace pro stavební povolení a pomoc s žádostí



Výhody Nevýhody
Možné i velké úpravy projektu zdarma Vyšší cena oproti malým firmám
Profesionalita a solidnost Někteří pracovníci subdodavatelů nejsou důslední
Lidský přístup a dobrá domluva Občas nedodružuje standardy
Vysoce kvalitní materiály Občasné nedodržení termínů
Férové nacenění prvků interiéru


Jak již bylo řečeno, doporučujeme H.K. Dřestav spíše na kompletní postavení domu na klíč a nikoliv na to, že si některé části stavby domu budete zařizovat sami. To zapříčiní menší zájem firmy řešit problémy, které mohou nastat. U domů na klíč bývají zákazníci velmi spokojeni.


Stop Pozor: Plánujete-li se Sedlčanským Dřestavem stavět, tak si doporučujeme najmout vlastní stavební dozor, který bude stavbu dozorovat.



Stop Tip: Budete-li znát přesné budoucí vybavení pokojů v domě, tak můžete rozplánovat zásuvky a rozvody tak, abyste v domě neměli žádné kabely či lišty. Stejně tak uštříte prostor při použití posuvných dveří do stavebního pouzdra.


Fotky nejoblíbenějších vzory domů

1. Bonnet
1. Bonnet

2. Prosecco
2. Prosecco

3. Cornalin (Caroline)
3. Cornalin (Caroline)

Před tím, než zvolíte stavební firmu se informujte o výši úrokových sazeb a hypotékách. Vyplňte formulář nahoře a pomůžeme Vám najít vhodný hypoteční úvěr.


Ing. Pavel Janouš HK Dřestav

Stavěli jste s HK Dřestav s.r.o.? Velmi nás zajímají Vaše zkušenosti a recenze. Napište je prosím do diskuze dole.


Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:


- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Diskuze a zkušenosti
Jan k HK Dřestav s.r.o. zkušenosti a recenze 2019

Chci se také s Vámi podělit o zkušenost s firmou HK Dřestav. Úvodem recenze bych rád doporučil budoucím investorům značnou míru obezřetnosti ve výběru jak typu dřevostavby, tak realizující firmy. V domě bydlíme 6 měsíců. V prvopočátku jsme byli nadšeni přístupem apod. Jak šel čas, začaly se objevovat nedostatky v rozsahu informací, opakující se chyby v kalkulacích, delší prodlevy v dodání upřesnění atd. Mohl bych sepsat slohy veškerých problémů, ale rád napíšu ten NEJDŮLEŽITĚJŠÍ. Naprosto zásadní nedostatek je zjištění, že snad bydlíme v papírové krabici! Veškeré vnější zvuky vč. hovorů na ulici, průjezdů aut atd., pronikají do stavby. Jistě není příjemné slyšet přes zeď hovor souseda nebo v 6 hodin ráno odjezd každého auta z okolí do práce. Slyšíme úplně vše. Zvolili jsme skladbu stěn difuzně uzavřenou. Stěna má dle projektu odpovídat nějakému prostupu zvuku z venkovního prostředí. Jednatel firmy po podání reklamace při kontrole sám konstatoval, že se jedná o velmi nestandardní prostup zvuku do domu se kterým se u jiných staveb nesetkal. Pro jistotu jsme ještě sami přistoupili ke kontrolnímu měření prostupu zvuku akreditovanou a námi hrazenou firmou, které prokázalo k našemu nemilému překvapení, že stěna nesplňuje hodnoty uvedené v projektu a jedná se o vážnou vadu. Pan jednatel po urgování a jeho příslibech, že vše napraví, nakonec odmítl veškerou věc řešit, respektive přistoupil k zamítnutí reklamace i přes výše uvedený závěr akredit. laboratoře. Nyní vše řeší naše zastupující advokátní kancelář. Pokud si vyberete stavební firmu HK Dřestav, již na začátku se zajímejte o parametry prostupnosti zvuků stěn, o materiálech použitých na Váš RD trvejte na uvedení do smluv a technických zpráv, a velmi důsledně kontrolujte každý krok jak v účtování položek na fakturách, tak i práce všech montážníků této firmy. Nikdy víc bych nestavěl s touto firmou. Zde bohužel vítězí kvantita nad kvalitou. Je zřejmé, že jedinou cestou dosažení nápravy je podání žaloby a soud. Ke standardům firmy patří NEKOMUNIKACE, NEDODRŽOVÁNÍ PROJEKTU, SVÉVOLNÉ ZMĚNY, NEKVALITA PRACÍ, VÝRAZNÁ NEOCHOTA PŘI POŽADAVKU NA NÁPRAVU CHYB atd.

Miroslav k HK Dřestav s.r.o. zkušenosti a recenze 2019

Je tu uvedena zkusenost od "nejakeho Jana". Uvedl zde cca.6 negativnich bodu ve sve zkusenosti s firmou HK Drestav. S touto firmou zaciname, ale uz ted muzeme rict jedno...prozatim z tech sesti bodu. Komunikace a ochota teto firmy je perfektni. Osobne jsme videli postavene domy touto firmou a mluvili s jejich majiteli. Opak negativa je pravdou. Vsichni (byli jsme ve trech !!) jsou spokojeni. Az na jednu rodinu....po dvou letech jim prisla bila barva mene bila :-)). Firma ochotne vyslala sve malire a ti vse pretreli. To je firma HK Drestav ! To je vse. S pozdravem Havlín Miroslav.

Pavel k HK Dřestav s.r.o. zkušenosti a recenze 2019

Po přečtení takové recenze bych si od Dřestavu nekoupil ani psí boudu. Obloukem bych se nám vyhnul a gratuloval bych si, že jsem nenaletěl jako pan Kroupa. A to máme štěstí, že zde nejsou sepsány ty slohy problémů… Jak asi tušíte, mince má více jak jednu stranu. Ale popořadě: Dům, ve kterém pan Kroupa žije se svým přítelem, je poměrně jednoduchý. Bez složitých detailů, v podstatě pohodová stavba. Jedná se o individuální dům. Pánové si přinesli obrázek a prý že to chtějí postavit zrovna tak. Vyjma základové desky byla realizace na klíč, s několika drobnými nadstandardy, jako je změna střešní krytiny na pohledný Tegalit, vícebarevná fasáda, nebo zvýšení světlosti z 255 cm na 260 cm. Je nám vyčítáno, že jsme nedodrželi normované hodnoty neprůzvučnosti obálky budovy a že je to důkaz toho, proč se v domě pánům špatně žije. Důkazem toho má být měření akreditovanou firmou, které si objednal a zaplatil sám. Měření, jeho výsledky respektujeme, proběhlo. Pravda, s opačným výsledkem, než ve své stížnosti světu uvádí. Abyste rozuměli číslům, je to jednoduché. Laboratorní výpočtová hodnota stěny v nejlepším průřezu má mít výpočtovou hodnotu 51 decibel. Ta naměřená, tedy ta naše, má 41 dB. Jelikož norma vnímá ideální průřez jako ten, kde nejsou žádná okna, žádné konstrukční sloupky, prostě nic než desky, vzduch a vata, je zde ještě jedna hodnota. Hodnota závazná, normovaná. A ta je 33dB. Tu musíme splnit. Jelikož 41 je více jak 33, zdá se, že je to dobré. Dokonce velmi dobré. Pro Dřestav, i pro uživatele domu. Jelikož jsme každý jiný a každý máme právo vnímat hluk jinak, má na to právo i pan Kroupa. Měl by se ale držet pravdy, která je zde v přímém rozporu s tím, co píše. Důkaz si zaplatil sám, zkouška byla provedena a prokázala nadstandardní vlastnosti neprůzvučnosti obálky domu. Proto normy máme, abychom se nemohli hádat. Jde o normu ČSN 73 0522. Pojďme dál. Na konci recenze je pár hesel. Tak je probereme jedno za druhým. NEKOMUNIKACE: Každá naše stavba je vedena jedním stavbyvedoucím, v tomto případě se o stavbu pana Kroupy s přítelem staral přímo jednatel společnosti. Dal jsem si tu práci a sečetl jsem počet emailů při přípravě domu. 114 + 126 odpovědí. Průměr na podobný dům je zhruba třicet emailů, co jsem se díval do jiných zakázek. Dále projekce: 42 emailů přijatých, 37 zaslaných odpovědí. Průměr u jiných staveb do dvaceti emailů. Zde na obranu pana Kroupy musím uvést, že valná část korespondence byla o snaze přesvědčit pány o tom, že jejich požadavek na založení domu pod úroveň okolního terénu je nerozumná věc, přestože to tak na jejich obrázku je. Vzpomínám si na bezradnost projekce, kde proti požadavkům obou pánů neobstály staré a neměnné pravdy o tom, že v zimě padá sníh a ten pak bude při navrhované pozici domu vůči terénu dlouhodobě ležet na jeho zdech. A to není dobré. Jenže na obrázku to tak je. To samé s okapy, s počty svodů hromosvodu. To že obrázek je fikce, nebo fotka nesprávně provedeného domu a my po více jak sedmi stech realizacích prostě víme, že okapy musí mít spád a že je dobrý nápad stavět dům tak, aby byl kolaudovatelný, bylo skutečně velmi namáhané opakovaně vysvětlovat. No a nakonec je zde číslo, které udává počet emailů při realizaci díla. Zde je průměr 50 emailů a držte se: s pány Pokorným a Kroupou jsme to dotáhli na 115 emailů. Počet telefonátů asi tušíte, že byl ve stejném gardu. Je samozřejmě relativně jedno, kolik se toho napsalo a protelefonovalo, dokud to pan Kroupa neoznačí za nekomunikaci. Ačkoliv mne napadá - ono by se na to dalo vlastně dívat i opačně – my jsme takoví šlendriáni, že bylo zapotřebí tak masivní korespondence, abychom dům vůbec postavili. Kdo ví… Co však bezpečně víme je, že každá stavba má řádně vedený stavební deník. Zde se zapisuje, co se ten den dělalo, jaká byla teplota a také kdy se konaly kontrolní dny, nebo i návštěvy jednatele a kontrola průběhu stavby mimo tyto společné termíny. Z těchto podkladů a z diáře jednatele plyne, že pod pojmem NEKOMUNIKACE se skrývá 13 naplněných termínů společných kontrolních dnů, 8 návštěv mimo kontrolní dny, včetně úspěšného předání domu. To je celkem 21 kontrol průběhu stavby. Jelikož je smluvně a rozumně dáno, že se průběh společně kontroluje jednou za 14 dní a dům se realizoval 4 měsíce a deset dní, vychází mi to na jednu kontrolu každý týden. Ne, nelze dát panu Kroupovi za pravdu. Toto je řádně vedená stavba a nic mezi tím. Pak je tu heslo NEDODRŽOVÁNÍ PROJEKTU. Ano, ve dvou bodech jsme projekt nedodrželi. Tím prvním byl fakt, že požadovanou světlou výšku 260 cm jsme z technických důvodů nedodrželi všude, někde jsme byli o 10-12 mm níže. Pánové tedy přišli s tím, že chtěli 260 cm a že nám to nezaplatí a měli pravdu, nezaplatili. Nezlobili jsme se, jelikož čistě technicky vzato, 259 není 260. Tím byla věc vyřešena a oboustranně potvrzena. Napadá mne - jestliže přijmu nějaké řešení, je běžné si na to později stěžovat? Druhá věc byla čistě normativní – projekt uvedl o jeden bleskosvod méně, než bylo dle názoru revizního technika pro kolaudaci nutné a proto jsme na naše náklady svod provedli. Nechtějte vědět, jaký byl oheň na střeše, jelikož jsme se odchýlili od obrázku pana Kroupy. Pojďme dále: NEKVALITA PRACÍ: Asi bych nepřevzal nekvalitně provedený dům, nebo dům, ke kterému bych měl výhrady. Pánové dům svobodně převzali a nezdálo se, že by naši práci vnímali negativně. Zejména když vyzdvihovali práci fasádníků nebo obkladačů. A že jsme připustili, že si valnou část obkladů dodali sami a za námi šla jen práce? Že je to pro firmu nerentabilní? Je to tak. Škoda že se na tyto drobné dobré úmysly tak rychle zapomene. Ještě jedna důležitá informace. V domě byl proveden nezávislý Blower Door test. Můžeme se pochlubit? 0,7. Je to bezrozměrné číslo a pro lajky je hodnota rovna jedné považována za velmi dobrou a hodnota 0,6 již plní jedno z kritérií pasivního domu. Tolik o kvalitě. Poslední heslo je VÝRAZNÁ NEOCHOTA PŘI POŽADAVKU NA NÁPRAVU CHYB. Pojďme se vrátit k meritu největšího problému. Tou byl ten hluk. Ano, Dřestav zamítl reklamaci, jelikož nebyla oprávněná. Tím to pro nás skončilo? Ale kdeže…. Na naše náklady jsme znovu jeli na stavbu a použili technologii foukané celulózy a vyplnili jsme prostory říms. Jestli to pomohlo, si nedovolujeme tvrdit. Asi ne, jelikož by to určitě pan Kroupa ve svém komentáři o neochotě k nápravě chyb zmínil. Navíc se nejednalo o chybu ale o naší snahu vyhovět přání zákazníka, byť nebylo nijak oprávněné. Poslední věc mám k nekomunikaci. Na tu ohromnou masu telefonátů a emailů, kterými nás pánové zasypávali, jsme odpovídali obratem, nejdéle v intervalu dvou až tří dnů, vyjma věcí, které nesnesly odkladu. To prostě nemohu a nebudu považovat za důkaz nekomunikace. Mrzí mne, že se musíme bránit touto anonymní cestou. Mrzí mne, že přes skutečnou snahu o řešení reálných problémů a spolupráci i po výstavbě pana Kroupu nenapadne nic lepšího, než firmu, kterou budujeme přes 16 let takto zbytečně a neprávem poškozovat. Rozhodně nejsme svatí, jsme lidé a děláme chyby. Vyjma občasného překročení termínu dokončení stavby, které jsme od letošního roku vyřešili umělým snížením kapacity, se vždy stavba dotáhne tak, aby byla předána a užívána. Kritiku beru, pomluvy ne. Bohužel přílohy, které jen dokladují to, co je výše uvedené nelze přidat, na vyžádání je rád poskytnu. Pavel Janouš

Napište svůj názor či zkušenosti

Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.


Nebude zveřejněn

captcha

Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • Unicredit Bank
  • Sberbank
  • Komerční banka
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen

Více o hypotékách naleznete v unikátní knize:


- Informace, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, vhodná pro poradce i klienty

- Financování 85-0-15 pro získání 100% hypotéky a mnoho dalšího

» Více informací o knize