Co je DSTI u hypotéky



DSTI je zkratka pro anglické Debt-service-to-income a jedná se poměr mezi výší měsíčních splátek hypotéky a čistým měsíčním příjmem žadatele.


DSTI = měsíční splátka hypotéky / měsíční čistý příjem


Od 1.7.2023 ČNB ruší povinnost splňovat parametr DSTI. DTI zůstává

1.4.2022 ČNB opět zavádí DTI ve výši 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let) a DSTI ve výší 45 % (50 % pro mladší 36 let). Zároveň nastavuje LTV na 80 % (90 % pro mladší 36 let).

18.6.2020 ČNB zrušila ukazatel DSTI a ponechala DTI.

12.6.2018 ČNB omezila možnost čerpání hypoték do DSTI = 45 %. Měsíční splátka úvěru tedy nesmí přesáhnout 45 % měsíčního čistého zisku.

Příklad
Člověk, který vydělává 30.000 Kč měsíčně čistého, by měl platit měsíční splátku hypotéky maximálně 13.500 Kč měsíčně.

(45 % z 30.000 Kč neboli 30.000 Kč x 45 / 100)

DSTI je zkratka z anglického „debt service to income ratio“, který označuje měsíční splátku všech úvěrů k jeho čistému měsíčnímu příjmu. Splátky hypotéky, leasingu, půjček apod. se přitom sčítají.

Dalším ukazatelem je DTI a LTV.

« Jít na slovníček pojmů


Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • ČSOB
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Moneta
  • Česká Spořitelna
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen