Hypotéka pro živnostníky 2025 srovnání

I. Zařiďte se dopředu

Jako živnostník máte větší možnosti manipulovat s Vaším příjmem, který vykazujete. Můžete se uskromnit a snížit Vaše náklady. Případně zrušit kreditní krty či kontokorenty, které ovlivňují Vaši bonitu. Banky potřebují vědět, že jste solventní a obvykle je zajímají 2 roky zpět (poslední jedno až dvě daňová přiznání). Banka bude chtít vidět, že vyděláváte dostatečně a nejste v černých nebo červených číslech. Zařiďte se podle toho už nyní.

Obvykle se to potom dělá tak, že v případě, že plánujete hypotéku, tak si snížíte své náklady, odstraníte výdaje, aby daňové přiznání vykazovalo co největší zisk. Následně potom odvedete více na daních a sociálním a zdravotním pojištění, avšak hypotéka Vám bude bankou schválena bez problémů. Po schválení můžete opět více investovat a zvýšit své náklady.

II. Prostudujte nabídky bank

Někdy se stává, že má hypoteční banka akci a můžete tak úvěr na bydlení sehnat velmi výhodně. Navštivte stránku – hypotéky recenze a získat hrubou představu. Pokračovat můžete na stránkách bank.

Oblíbené hypoteční banky pro živnostníky v roce 2025

To neznamená, že na trhu nejsou další velmi dobré hypotéky pro OSVČ, ale z našich zkušeností nám vždy nejlépe vychází tyto banky. Pokud vyplníte formulář nahoře tak se Vám pokusíme najít tu nejvhodnější hypotéku a vybírat budeme z 12 velkých českých bank. Výběr bude na Vás.

  Zdarma srovnání hypoték pro živnostníky

Úvěry na podnikání

Bankovní produkty

	Úrok	Minimálně	Maximálně	Min. obrat	Max. obrat	Doba
Úvěr na investice Komerční banka	-	-	-	-	60.000.000 Kč	-
Euroinovace Komerční banka	-	-	-	-	60.000.000 Kč	-
Investiční úvěr Moneta	-	-	-	-	-	-
Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí Moneta	-	300.000 Kč	5.000.000 Kč	300.000 Kč	-	2-10 let
Splátkový úvěr Expres Business nezajištěný Moneta	-	40.000 Kč	2.500.000 Kč	300.000 Kč	-	2-7 let
mRezerva Business mBank	-	-	-	-	-	1 let
Účelový úvěr s podporou EU ČSOB	-	-	-	-	-	1-20 let
Mikro kontokorent pro živnostníky UniCredit Bank	-	-	1.000.000 Kč	-	-	-
Hypoteční úvěr pro podnikatele Česká spořitelna	-	50.000 Kč	150.000.000 Kč	-	-	1-20 let
Malý úvěr na podnikání ČSOB	-	-	8.000.000 Kč	-	-	1-15 let
Investiční úvěr družstva a SVJ UniCredit Bank	-	-	1.000.000 Kč	-	-	1-15 let
Neúčelový úvěr Česká spořitelna	-	-	10.000.000 Kč	-	-	1-10 let
Autoleasing Raiffeisenbank	-	-	-	-	-	1-6 let
Provozní úvěr Česká spořitelna	-	-	-	-	-	1-3 let
Investiční úvěr Česká spořitelna	-	-	-	-	-	1-8 let
Profi úvěr FIX Komerční banka	-	-	5.000.000 Kč	-	-	-
Profi úvěr start pro začínající podnikatele Komerční banka	-	-	1.000.000 Kč	-	-	1-5 let
Profi hypotéka Komerční banka	-	-	-	-	-	1-10 let
Investiční úvěr pro podnikatele Ostsächsische Sparkasse Dresden	-	-	-	-	-	-
Profi úvěr Komerční banka	-	-	-	-	5.000.000 Kč	1-7 let
Živnostenská hypotéka Moneta	4,84 %	-	-	-	-	-
Neúčelový úvěr Raiffeisenbank	5,5 %	30.000 Kč	5.000.000 Kč	300.000 Kč	50.000.000 Kč	1-5 let
Investiční úvěr Raiffeisenbank	5,5 %	30.000 Kč	7.500.000 Kč	-	50.000.000 Kč	1-15 let
Kontokorentní úvěr Raiffeisenbank	5,5 %	30.000 Kč	5.000.000 Kč	-	50.000.000 Kč	-
Splátkový úvěr Presto Business UniCredit Bank	5,99 %	-	1.000.000 Kč	-	-	1-5 let
Rychlý úvěr na podnikání ČSOB	6,9 %	-	1.500.000 Kč	-	-	1-5 let
Provozní úvěr UniCredit Bank	6,99 %	-	1.000.000 Kč	-	-	-
Úvěr zajištěný ČMZRB Raiffeisenbank	7,9 %	-	4.000.000 Kč	300.000 Kč	50.000.000 Kč	1-9 let
Kontokorentní účet Fio banka	8,3 %	5.000 Kč	3.000.000 Kč	-	-	-
Firemní úvěr Česká spořitelna	9 %	50.000 Kč	2.700.000 Kč	-	-	1-7 let
Podnikatelský úvěr Fio banka	9,9 %	3.000.000 Kč	300.000.000 Kč	-	-	1-8 let
Provozní úvěr Ney	10,99 %	200.000 Kč	30.000.000 Kč	-	-	-
Investiční úvěr Ney	10,99 %	500.000 Kč	30.000.000 Kč	-	-	-

Typy hypoték pro živnostníky

Obratová hypotéka
Obratová hypotéka je méně výhodná varianta, kdy bance dokládáte pouze výši obratu na Vašem účtu. Toto řešení je vhodné především pro obchodníky, kteří mají velké pohyby na účtu. Banka jim potom obvykle 15% uzná jako zisk. přitom takový zisk vůbec mít nemusejí. Úrokové sazby jsou však vyšší.

Hypotéka bez dokládání příjmu
Hypotéka bez dokládání příjmů je též méně výhodná. Banka si vyžádá Vaše prohlášení, že máte dostatek příjmů a nahlédne na Váš bankovní účet. Banka Vaši situaci prověří sama.

Běžná hypotéka
Nejlepší variantou je hypotéka běžná, která vyžaduje dostatečné a doložitelné příjmy (většinou 2 roky zpět — jedno nebo dvě poslední daňová přiznání). Viz. Postup na hypotéku pro živnostníky popsaný výše. Úrokové sazby jsou v takovém případě nejnižší a LTV je maximální.

Pozor: Pro živnostníky je vhodné si hypotéku pojistit tzv. úvěrovým pojištěním, které chrání proti neschopnosti ji splácet.

  Zdarma srovnání hypoték pro živnostníky