Vexta Domy a.s. zkušenosti a recenze 2023

Nemám zkušenost, ale zajímala by mě, jestli něko zkušenost má. Napište sem prosím

Jediné co proběhlo (doufám) relativně dobře, bylo to, co VEXTA ohledně stavby dělá v běžně. Jakákoliv věc nad rámec (běžné věci typu drobných úprav půdorysu, dodatečná elektro instalace apod.) byly výzvou již ve fázi plánování, kdy se na změny projektu čekalo několik měsíců bylo třeba velmi často opravovat jejich chyby. Co se týče financí, firma má na všem extrémní provize (pro představu, položky dodané od nich - což bylo povinné - stály bez DPH více, než identický produkt s DPH v běžném obchodě typu Alza) a rozhodně se nesnaží vybrat pro zákazníka cenově efektivní řešení - např. při navážce štěrku bylo původní nacenění cca. 400 tisíc Kč (bez DPH), kdy mi lokální firma řekla za to samé 130 tisíc Kč. Nakonec, po různých domluvách byla firma VEXTA schopna štěrk dovézt za cca 270 tisíc Kč (hádám, že s finanční ztrátou to nedělali). Dále tu byl inflační poplatek - za každý započatý měsíc od prvního měsíce od podepsání smlouvy - který činil cca 350 tisíc Kč (bez DPH), nicméně to až po dlouhých diskuzích a odmítání z mé strany, jelikož původně mělo jít o cca 420 tisíc Kč (bez PDH), jelikož firma VEXTA nebyla schopna uznat, že několik měsíců prodlení bylo způsobeno jimi, ne mnou. Nakonec uznali, ale až v momentě, kdy jsem téměř vypověděl smlouvu. Stavba základové desky byla celkem dobrá, až na situace, kdy bylo těžké na stavbě někoho dohnat i několik dní, i přes to, že tam dle managerů někdo měl být. To vše do momentu, kdy se (již potom, co už stála i samotná stavba) náhodou ukázalo, že kanalizační potrubí zabetonované pod základovou deskou má defekty - promáčkliny a protispád. To firma VEXTA zprvu odmítala řešit úplně, nakonec po dlouhých diskuzích opravila promáčkliny a protispát řešila formou záruky - ono také není moc možností, co dělat s trubkami zalitými metrem betonu a dalšími vrstvami železa atd. Dále relativní drobnosti, které udělali špatně - třeba přívod vzduchu pod kamna v betonu pod podlahou - který ze z části zbortil a zaplnil betonem. A reakce ředitele firmy Tomáše Veselého - "To víte, všechno se dá udělat lépe". Různé drobné nedodělky pominu, to je bezpochyby normální. Ale co mi normální nepřijde je to, že firma má smlouvu o dílo napsanou tak, aby byla výrazně výhodnější pro ně a tak nemusí v podstatě absolutně respektovat termín odstranění vad a nedodělků identifikovaných při předání stavby jejímu majitelu (mně). Dohoda byla, že všechny vady a nedodělky firma odstraní během 30 dnů. Nakonec to trvalo 71 dní a to až po mnohých urgencích z mé strany. VEXTA neprojevila jakoukoliv snahu termín stihnout, ani informovat o nemožnosti termín dodržet, ani o omluvu se zpožděním. Jen arogatní výmluvy typu - "Takový termín Vám nikdo ani neměl slíbit, to něslo stihnout." apod. Tak jsem požadoval slevu z ceny díla za nedodržení termínu a způsobených komplikacích (neustálé ježdění do domu pouštět dělníky během vlastní pracovní doby apod.). Tento pokus dopadl několika měsíci tahanic a následné předžalobní výzvou od firmy VEXTA na moji osobu, s neetickou formou komunikace, vynucováním krátkých lhůt a argumentací právně neuznatelnými fakty. Doporučení - firma zdá se umí relativně dobře postavit dům, ale rozhodně to chce velmi dobře OŠETŘIT SITUACE VE SMLOUVĚ, které zvýhodňují firmu VEXTA a také mít VLASTNÍ NEZÁVISLÝ STAVEBNÍ DOZOR, který chlapy na stavbě trochu ohlídá. Já ho měl a věřím, že mi ušetřil spoustu budoucích trápení. Pro info, smlouva o dílo podepsána 27.10.2021, dodatek ke smlouvě s finálními cenami (cca o 2 miliony vyššími) podepsán 14.9.2022, začátek stavby 17.10.2022, předání stavby (s vadami a nedodělky) 30.3.2023, vyřešení nedodělků 9.6.2023, dořešení (nakonec zamítnutého) nároku na slevu za zpoždění odstranění vad a nedodělků 31.8.2023. Celkem tedy cca 1 rok a 10 měsíců. Samotná stavba téměř 8 měsíců.