Hypotéka aneb co je potřeba



Hypotéka co je potřeba

Před tím, než se začnete s hypotečním poradce radit o tom, která hypotéka je pro vás nejvhodnější, je dobré vědět, které dokumenty a doklady budou při sjednávání hypotéky potřeba. Toto je seznam dokumentů, který je obvykle potřeba.

Doklady totožnosti
- občanský průkaz, řidičský průkaz nebo pas od všech žadatelů
- rozhodnutí soudu o vypořádání společného jmění manželů a veškeré podružné doklady (pokud je to váš případ)

Doložení příjmů u zaměstnanců (pokud jste zaměstnanec)
- kopie mzdového listu či výplatní pásky za 6 měsíců až 2 roky potvrzené zaměstnavatelem (staré max. 1 měsíc)
- průměrný příjem potvrzení zaměstnavatelem
- doklady k jakýmkoliv dalším příjmům (důchody, dávky, příjmy z nemovitosti, …)

Doložení příjmů u podnikatelů (pokud jste OSVČ)
- živnostenský list, koncese či výpis z obchodního rejstříku
- potvrzení plateb na Správu sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny za poslední 2 roky
- daňové přiznání potvrzené finančním úřadem za poslední 2 roky
- doklady k jakýmkoliv dalším příjmům (dividendy, nemovitosti, …)

Doložení výdajů
- všechny smlouvy na další úvěry, hypotéky, půjčky, leasingy, …
- veškeré doklady k výdajům (výživné, pojištění, stavební spoření)


Pozor: Výdaje nikdy nezamlčujte. Banka se o nich dozví a vám přibudou zbytečné komplikace.


Doklady při koupi nemovitosti
- kupní smlouva či smlouva o budoucí kupní smlouvě
- výpis z katastru nemovitostí starý max. 1 měsíc (banku zajímá vlastník, jestli na nemovitosti není zástavní právo či věcné břemeno)
- ocenění nemovitosti (které většinou provede banka) či rozpočet stavby
- pojistná smlouva nemovitosti, pokud je uzavřená spolu s dokladem o uzavření

Doklady při stavbě nemovitosti či rekonstrukci
- stavební povolení nebo územní rozhodnutí
- výpis z katastru nemovitostí starý max. 1 měsíc (pozemku)
- projektovou dokumentaci a rozpočet stavby
- geometrický plán
- smlouvy s dodavateli (stavebními firmami)


Pozor: Zjistěte si u poradce, které doklady je nutné bance dodat jako originály a které stačí jako kopie.



Diskuze a zkušenosti
Anna k Hypotéka aneb co je potřeba

K=ž bych si thle přečetla dřív. Českou spořitelnu nedoporučuju

Napište svůj názor či zkušenosti

Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.


Nebude zveřejněn

captcha

Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • ČSOB
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Moneta
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen