Hypotéka na nebytový prostor
Čtyři možnosti, jak hypotéku na nebytový prostor řešit
1) Klasická hypotéka
2) Podnikatelský úvěr
3) Americká hypotéka
4) Nebankovní hypotéka (nedoporučujeme)
≫ Zde naleznete rozdíly mezi bankami, co poskytují hypotéku na nebytový prostor
≫ Zde seznam hypotečních produktů
Co je nebytový prostor
Je to místnost nebo více místností, které jsou na katastru vedeny jako prostory k jiným účelům než k bydlení. Např. kancelář.
Detailně o této hypotéce
Hypotéka na nebytový prostor je požadavek klientů, který v poslední době nabírá na popularitě. Sháníte-li hypotéku na nebytový prostor, v podstatě máte na výběr ze čtyř možností.
Vyplňte formulář nahoře pro srovnání hypoték na nebytový prostor.
Hypotéka na nebytový prostor není žádný produkt ani pojem jako spíše označení hypotéky, kterou klient využije na finanční zajištění nebytového prostoru, tedy např. garáže, kanceláře, půdy apod. Požadavky klienta můžeme uspokojit jedním z následujících typů hypoték:
1) Klasická hypotéka
Ideální cestou, jak financovat nebytový prostor, je klasická hypotéka, která má nejnižší úrokové sazby a je vůbec pro klienta nejpohodlnější. Jde však použít jenom a pouze v případě, že klient ji čerpá na nebytový prostor, který plánuje převést na prostor bytový.
Typickým příkladem je, když klient zakoupí suterén, kočárkárnu či půdu a objekt přestaví z nebytového na bytový prostor - kancelář, penzion, restaurace. Na takové financování je možné použít běžnou hypotéku. Banky dokonce nabízejí až 20% tzv. neúčelové části, kterou může klient použít na vybavení bytu (kuchyňskou linku apod.). Vždy však musí být bance nabídnuta dostatečná zástava.
Banky si často dávají podmínku, že posledních 5% hypotéky vyplatí až, když je stavba zkolaudovaná. Takovou hypotéku je možné použít i na více bytů najednou. Klient se však musí zaručit, že v těchto bytech bude bydlet, on a jeho rodina.
2) Podnikatelský úvěr
Do této možnost spadá většina klientů. Chtějí si vzít hypotéku na nebytový prostor, například kancelář, kterou následně chtějí pronajímat a žádají o hypotéku, kterou budou platit z výdělků z pronájmu. Lidé takto často financují i nákup penzionů či restaurací. Je však nutné mít na paměti, že banka půjčuje pouze lidem, kteří mají nějaký obrat. Pokud je tedy cashflow a zkušenosti klienta slabé, tak většinou banky ochotné nejsou.
3) Americká hypotéka
Americká hypotéka nesleduje účel financování a můžete s ní tak financovat v podstatě cokoliv. Jedinou podmínkou je, že je zastavena nemovitost, která není pouze komerčním objektem. V objektu by měly převažovat bytové prostory a v takovém případě je zástava možná. Typickým příkladem je například polyfunkční dům s byty nahoře a prodejnou dole. Americké hypotéky mají obvyklý roční úrokovou sazbu okolo 5%.
4) Nebankovní hypotéka
V případě, že klient nepochodí u žádné z možností 1) – 3), nabízí se poslední možnost a tedy financování pomocí nebankovního sektoru. Nejvhodnější jsou kampeličky a družstva, která půjčují obvykle v hladině okolo úroků p.a. 10%, avšak většinou jsou velmi benevolentní a nezajímá je účel. Klient tak může financovat svůj vysněný penzion, restauraci nebo třeba kadeřnictví. Máte-li zájem o tuto hypotéku, jděte do naší online poradny a vyplňte zde Váš kontakt.
Hypotéka na nebytový prostor nemusí být nic složitého, pouze je potřeba se svěřit profesionálnímu hypotečnímu specialistovi. Chcete-li se dozvědět více o našich službách a získat nejvýhodnější hypotéku na nebytový prostor, prohlédněte si naše reference a vyplňte formulář nahoře.
Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2021
- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,
- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,
- specialista s Vámi vyřídí nejvhodnější hypotéku a pokusí se sjednat bonus

Zkušenosti našich klientů
- Hypotéka České spořitelny
- LBBW bank CZ hypotéka
- Raiffeisenbank hypotéka
- Unicredit Bank hypotéka
- Sberbank hypotéka
- Hypoteční banka
- Wüstenrot hypoteční banka
- Hypotéka Komerční banky
- Hypotéka na družstevní byt
- Hypotéka srovnání
- Investiční hypotéka
Hypoteční kalkulačka
- Moneta hypotéka
- GE Money Bank hypotéka
- Expobank hypotéka
- Fio Banka hypotéka
- ČMSS hypotéka
- Equa banka hypotéka
- Air Bank hypotéka
- Volksbank hypotéka
- Bonita klienta
- Refinancování hypotéky
- Generační hypotéka
- Hypotéka graf
- Hypotéka pro podnikatele
- Hypotéka pro firmu
- Hypotéka pro živnostníky
- Hypotéka a snížení základu daně
- Hypotéka pro živnostníky
- Hypotéka a snížení základu daně
- Hypotéka přesný postup
- Hypotéka na rekonstrukci
- Expresní čerpání
- Úvěr ze stavebního spoření
- Hypotéka na nebytový prostor
- Nejlevnější hypotéka
- Jak najít reality
- Povodňová mapa
- Hypotéka a stavba svépomocí
- Recenze dřevostavby, domy na klíč
- RD Rýmařov zkušenosti
- Atrium zkušenosti
- HK Dřestav zkušenosti
- Vexta domy zkušenosti
- Ener domy zkušenosti
- Lucern domy zkušenosti
- Wood System zkušenosti
- AW domy zkušenosti
- HP domy recenze
- Domy Dnes zkušenosti
- Alfahaus zkušenosti
- Qhouse domy zkušenosti
- Dům jedním tahem zkušenosti
- Canaba zkušenosti
- G servis zkušenosti
- Energy Domy zkušenosti
- Ideal Domy zkušenosti
- Difuzně otevřená/uzavřená stavba
- Hypotéka na stavbu domu
- Mobilheimy
- Hypotéka na mobilheim
- Mobilní domy Marvel
- Mobilheimy Mackovice
- Mobilní domy Kolín
- Mobilheimy Plzeň
- Hypotéka Praha
- Hypotéka Brno
- Hypotéka na auto
- Hypotéka pro mladé
- Hypotéka pro studenty
- Záznam v registrech
- Invalidní důchod a hypotéka
- Hypotéka bez doložení příjmu
- Variabilní hypotéka
- Hypotéka - co je potřeba
- Hypotéka ano nebo ne
Hypotéky recenze
Úrokové sazby hypoték
- 100% hypotéka v roce 2021
Slovníček pojmů
Kniha o hypotékách
Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.