Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení



Mobilheimy jsou poslední dobou čím dál více oblíbeným způsobem, jak se rekreovat, ale i celoročně bydlet. Velkou výhodou je nejen úžasná cena, nízké náklady na provoz, ale i odpadnutí povinnosti platit daň z nabytí nemovitosti a roční daně z vlastnictví nemovitosti. I mobilheimy mají však svá specifika při financování a výstavbě.

Mobilheim Willerby West od Mobilheim Plzeň
Mobilheim Willerby West od Mobilheim Plzeň

Postup při pořízení mobilheimu

1) nejdříve zajistěte financování - srovnání hypoték na mobilheim
2) výběr dodavatelské firmy a mobilheimu + zajištění pozemku s rovnou plochou
3) návštěva stavebního úřadu s vyplněným oznámením o záměru v území + dokladem o vlastnictví pozemku
4) stavební úřad začne územní řízení, které dopadne kladně tzv. územním souhlasem
5) mobilheim je možné přivézt

V České republice se výrobou a prodejem mobilheimů zabývá hned několik firem. Levně, rychle a kvalitně je dokážou dodat po celém Česku.

Výhody mobilních domů

- nízká cena
- nízké náklady na provoz
- rychlost realizace
- pro stavbu potřeba pouze rovná plocha
- není nutné stavební povolení
- neplatí se daň z nabytí nemovitosti ani roční daň z vlastnictví nemovitosti (za pozemek - je nutné platit daň)
- nízké pojištění díky malé velikosti
- možná blízkost k přírodě

Nevýhody mobilních domů

- strohý vzhled u levnějších variant
- menší obývací prostor - obvykle 1+kk
- nižší pohodlí
- je nutný „územní souhlas“ na základě § 90 stavebního zákona

Mobilní dům Swift Bordeaux
Mobilní dům Swift Bordeaux od mobilheimy.eu

Jedná se případ od případu, avšak stavební úřady mobilheimy většinou posuzují stejně jako běžnou stavbu rodinného domu nebo stavbu za účelem rekreace.

Mobilní dům tedy musí splňovat:

• světlá výška obytné místnosti alespoň 2,5 m
• šířka chodby minimálně 90 cm
• energetická náročnost mobilheimu musí být nejhůře C
• obytná místnost musí mít plochu alespoň 8 m², a pokud mobilheim tvoří jediná místnost, tak alespoň 16 m²
• tento výrobek plnící funkci stavby musí být umístěn na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací
• musí odpovídat architektonickým hodnotám v území
• musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny a životního prostředí

Čeští výrobci mobilheimů tyto skutečnosti znají, a proto své produkty vyrábějí tak, aby všechny náležitosti splňovaly. Pokud o mobilním domě či jiné alternativě levného bydlení ve svém uvažujete, nejdříve si zajistěte financování. Při vyplnění formuláře nahoře pro Vás srovnáme vhodné hypotéky pro mobilheimy a jiné druhy bydlení.

Mobilheimy se možné koupit levně již použité. Sami prodejci nových mobilheimů mívají i bazar s použitými a i na inzertních serverech, jako je Bazoš a Sbazar naleznete mnoho bazarových mobilních domů.


Diskuze a zkušenosti
Pavel k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Kde se přesně dají ověřit informace "Mobilní dům tedy musí splňovat" ideálně § stavebního zákona či vyhlášky. Díky za odpověď.

Miroslav k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobrý den Správně tedy chápu že na dlouhodobě pronajatém pozemku si mobilheim nepostavim?

Kamila k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobry vecer, budu byvat byvalemu priteli mobilheim, ktery stoji na jeho pozemku. Mobilheim byl zakoupen v cervenci 2020.Budu muset platit dan z prodeje jako je tomu u bytu, pizemku atd? A jak vysoka je cadtka? Prodejni cena je 340.000 dekuji

Jaroslav k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Mam mobil domek,v obci terlicko na Karvinsku.Zazadal jsem tedy stavebni povoleni,z obce mi napsali ze stavebni povoleni mi nepovoluji.Z duvodu ze pan jezorsky tyto domky nechce v obci terlicko,teto clovek je moc neprijemny ale pri malem konfliktu s nim tam prisel starosta a zeptal se mne mas to na koleckach ja rekl ano tak povoleni nepotrebujes,tim nas rozhovor skoncil.Proc nektere obce toto povoli a jine dekaji problemy,mnelo by se to sjednotit a bylo by to bez problemu.Dekuji odepiste.

Kamil k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobrý den zakoupl jsem mobilhaim ze ho postavím n a pozemku svého syna od posledních domu je vzdálen klm 40 metrů ,napsal žadost na stavebni urad o zameru a bylo me to zamitnuto z duvodu že stavba musí byt od podlahy 2,5 metru což odpovídá co mám vše udělat abych stavbu mobilhaimu realizoval kolečka samozřejmně zachovám děkuji

Jindřiška k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Zakoupila jsem chatku a mobilheim v zahrádkář.kolonii. Pozemek 90m2 můj, ostatní v pronájmu od svazu zahrádkářů. Pův.majitel to tam postavil bez souhlasu zahrádkařů. Jak dám situaci opožděně do pořádku, abych nebyla terčem útoků, že je tam mobilheim načerno, ze tam nepatří apod ? Nějaké info o mobilheimem jsem načerpala, nevím, co tedy platí. Mobilheim je pouze napojen k el.proudu, bez vody, nemám ho k trval.bydlení, sociální zařizení je v sousední zděné chatce, která je moje nemovitost. Namitky má pouze předseda osady a trošku vyhrožuje, že ho pův.majitel obešel.I když není mobilheim k trval.bydlení, musí splňovat podmínky energetické a protipožární ochrany? Mám ho pouze na letní sezonu. Předem děkuji za odpověď. Jindřiška Vohlidková, Praha 4, tel.č. 601025250

Andrea k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Co mám tedy dělat, když mě nechtějí vyčlenit pozemek z územního plánu? Jeden pozemek schválili a jede bohužel ne.

Petr k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobrý den zakoupil jsem mobilhaim že ho postavím na vlastním pozemku v zástavové oblasti. Jak mám popsat mobilheim,aby mi umístění povolili. Mobilheim je uplně nový,ale nemám k němu žádné technické informace kromě venkovních rozměrů. Je to "angličan" takže strop není 2500mm. Na stránkách výrobce technické listy nejsou k dispozici. Jde to ohlásit třeba jako technické zázemí zahrady nebo jinak? Děkuji za odpověď. Molnár

Jindřiška k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Viz text Jindřiska k Mobilheimy 2022 Děkuji za info, rok s rokem se sešel a osadníci si údajně bez mé přítomnosti odsouhlasili, že mobilheim v osadě nechtějí. 12,5m2 mobilheimu stojí na mém.pozemku, 19m2 na pronajatém. Mobilheim nikomu nestíní, zdaleka nepřesahuje svou výškou oproti jiným stavbám, nezasahuje ani do cesty a ani nikomu na pozemek. Původní majitel bohužel opominul souhlas s majitelem 2/3 pronajatého pozemku a souhlas stavebního odboru. Bývalý ,dnes již zesnulý,předseda Osadního výboru nad věcí mávnul rukou. Současný předseda není příznivcem mobilheímu. Jak dát vše dodatečně do pořádku? Děkuji.

Martin k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobrý den, lze mobilheim umístit i na louce , nebo to musí být vždy stavební pozemek . Děkuji Bohuška

Helena k Mobilheimy 2022 - postup, podmínky, stavební povolení

Dobrý den s přítelem plánujeme díky této době co se stalo ,že si pořídíme mobilheim a koupíme pozemek nebo pronájem .Co člověk musí udělat aby neodešel z bytu kde zálohy jsou alarmující a donutí nás to přemýšlet odejít vzít si půjčku a mít něco malého svého .Mě osobně se mobilheim líbí a dokáží si představit v něm i žít .Jen neudělat prostě žádnou chybu než dostaneme peníze protože kroky které by jsme chtěli udělat nejdou potom vrátit zpět děkuji Kočová

Napište svůj názor či zkušenosti

Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.


Nebude zveřejněn

captcha

Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • ČSOB
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Moneta
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen