Mobilheimy 2020 - postup, podmínky, stavební povolení



Mobilheimy jsou poslední dobou čím dál více oblíbeným způsobem, jak se rekreovat, ale i celoročně bydlet. Velkou výhodou je nejen úžasná cena, nízké náklady na provoz, ale i odpadnutí povinnosti platit daň z nabytí nemovitosti a roční daně z vlastnictví nemovitosti. I mobilheimy mají však svá specifika při financování a výstavbě.

Mobilheim Willerby West od Mobilheim Plzeň
Mobilheim Willerby West od Mobilheim Plzeň

Postup při pořízení mobilheimu

1) nejdříve zajistěte financování - srovnání hypoték na mobilheim
2) výběr dodavatelské firmy a mobilheimu + zajištění pozemku s rovnou plochou
3) návštěva stavebního úřadu s vyplněným oznámením o záměru v území + dokladem o vlastnictví pozemku
4) stavební úřad začne územní řízení, které dopadne kladně tzv. územním souhlasem
5) mobilheim je možné přivézt

V České republice se výrobou a prodejem mobilheimů zabývá hned několik firem. Levně, rychle a kvalitně je dokážou dodat po celém Česku.

Výhody mobilních domů

- nízká cena
- nízké náklady na provoz
- rychlost realizace
- pro stavbu potřeba pouze rovná plocha
- není nutné stavební povolení
- neplatí se daň z nabytí nemovitosti ani roční daň z vlastnictví nemovitosti (za pozemek - je nutné platit daň)
- nízké pojištění díky malé velikosti
- možná blízkost k přírodě

Nevýhody mobilních domů

- strohý vzhled u levnějších variant
- menší obývací prostor - obvykle 1+kk
- nižší pohodlí
- je nutný „územní souhlas“ na základě § 90 stavebního zákona

Mobilní dům Swift Bordeaux
Mobilní dům Swift Bordeaux od mobilheimy.eu

Jedná se případ od případu, avšak stavební úřady mobilheimy většinou posuzují stejně jako běžnou stavbu rodinného domu nebo stavbu za účelem rekreace.

Mobilní dům tedy musí splňovat:

• světlá výška obytné místnosti alespoň 2,5 m
• šířka chodby minimálně 90 cm
• energetická náročnost mobilheimu musí být nejhůře C
• obytná místnost musí mít plochu alespoň 8 m², a pokud mobilheim tvoří jediná místnost, tak alespoň 16 m²
• tento výrobek plnící funkci stavby musí být umístěn na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací
• musí odpovídat architektonickým hodnotám v území
• musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny a životního prostředí

Čeští výrobci mobilheimů tyto skutečnosti znají, a proto své produkty vyrábějí tak, aby všechny náležitosti splňovaly. Pokud o mobilním domě či jiné alternativě levného bydlení ve svém uvažujete, nejdříve si zajistěte financování. Při vyplnění formuláře nahoře pro Vás srovnáme vhodné hypotéky pro mobilheimy a jiné druhy bydlení.

Mobilheimy se možné koupit levně již použité. Sami prodejci nových mobilheimů mívají i bazar s použitými a i na inzertních serverech, jako je Bazoš a Sbazar naleznete mnoho bazarových mobilních domů.


Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:


- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Diskuze a zkušenosti
Napište svůj názor či zkušenosti

Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.


Nebude zveřejněn

captcha

Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • Unicredit Bank
  • Sberbank
  • Komerční banka
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen

Více o hypotékách naleznete v unikátní knize:


- Informace, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, vhodná pro poradce i klienty

- Financování 85-0-15 pro získání 100% hypotéky a mnoho dalšího

» Více informací o knize