Co je DTI u hypotéky



DTI je zkratka pro anglické Debt-to-income a jedná se o poměr mezi výší hypotéky a vaším ročním čistým příjmem.


DTI = celková výše hypotéky / roční čistý příjem


12.6.2018 ČNB omezila možnost čerpání hypoték do DTI = 9.

18.6.2020 ČNB zrušila ukazatel DSTI a ponechala DTI.

1.4.2022 ČNB opět zavádí DTI ve výši 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let) a DSTI ve výší 45 % (50 % pro mladší 36 let). Zároveň nastavuje LTV na 80 % (90 % pro mladší 36 let).

Příklad
Člověk, který vydělává 30.000 Kč měsíčně čistého, dosáhne na hypotéku o maximální výši 3.060.000 Kč v případě, že nesplácí další úvěry.

(30.000 Kč x 12 měsíců x 8,5)

DTI je zkratka z anglického „debt to income“, který označuje poměr mezi celkovým dluhem žadatele a jeho čistým ročním příjmem. Dluhy (hypotéka, leasing, půjčky apod.) se přitom sčítají. Čistý měsíční příjem je nutné vynásobit 12.

Dalším ukazatelem je DSTI a LTV.

« Jít na slovníček pojmů


Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • ČSOB
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Moneta
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen