Hypotéka - na co myslet?

Na co myslet při pořizování si hypotéky? Hodně zaměstnaní lidé mají tendenci věci, kterým zprvu do detailu nerozumí – a hypotéka se takovou věcí lehce může stát – příliš neřešit a najmout si někoho, kdo myšlení provede za ně. Tak to ovšem nefunguje. Pokud plánujete žádat o hypotéku a nezjistíte si nic, lehce se vám může stát, že budete platit podstatně více, než je potřeba. Buďte tedy zvídaví a před tím, než se vrhnete do spárů bank a finančních poradců, tak se o hypotéce informujte více. Může vám pomoci i moje přehledná a krátká kniha, která vám za svoji nízkou cenu může ušetřit deseti tisíce – Kniha o hypotékách.

Je hypotéka pro mě?

V mojí knize se mimo mnoho jiného tomuto tématu věnuji a nastiňuji jiné alternativy k hypotéce. Hypotéka nemusí být jedinou cestou k vlastnění vaší vysněné nemovitosti. Hypotéka je závazek na velkou část života a není pro každého, jak se tomu v masových médiích dozvídáme.

O hypotéku může žádat osoba, která splňuje tyto podmínky:
- fyzická osoba starší 18 let
- občan ČR nebo cizinec s trvalým pobytem na území ČR
- právnická osoba (v případě u hypotéky pro firmy).

  Získat srovnání hypoték 12 bank

Na co při výběru hypotéky myslet

Pokud je hypotéka to, co se rozhodnete ve svém životě podstoupit, vždy budete konfrontování s výhodami a nevýhodami, který tento finanční produkt přináší. Budete vlastníky své nemovitosti – ano, ale vaše náklady na bydlení se zcela určitě zvýší nejen o měsíční splátku hypotéky. Náklady, které by vás třeba ani nenapadly popisuji také v knize. Nyní se však zaměřme na to, podle čeho hypotéku vybírat.

1) Výše úrokové sazby a poplatky

Při výběru hypotéky je pro mnoho lidí prvním parametrem výše úrokové sazby. Tato procentuální hodnota je samozřejmě směrodatná, ovšem pouze do chvíle, kdy na ni můžete vůbec dosáhnout – mnoho bank totiž nabízí nejnižší možnou úrokovou sazbu a ta je snížena i o životní pojištění a další poplatky, se kterými třeba nepočítáte. Mělo by vás tedy zajímat celkové finanční zatížení – Kolik budete bance platit a nikoliv pouze výše úrokové sazby hypoték. Kromě úroků by vás měly zajímat i ostatní zkušenosti s bankami, které měli jíní klienti – recenze hypoték.

2) LTV

LTV je jednoduchý pojem, který byste měli rozhodně znát. Viz. stránka o LTV hypotéky.

3) Variabilní vs. fixní hypotéka

Posledním důležitým parametrem hypotéky je vaše volba mezi variabilní a fixní hypotékou. Zatímco ta fixní je nejoblíbenější, nejběžnější a v době, kdy jsou nízké úrokové sazby a ekonomika země tolik neroste, tak i nejrozumnější. Více se dozvíte v článku variabilní hypotéka a fixační období hypotéky.

Doklady potřebné pro hypotéku

Doklady o příjmech
U zaměstnanců - mzdový list nebo páska za posledních 6 měsíců až dva roky, potvrzení zaměstnavatele o průměrné příjmu

U podnikatelů – živnostenský list, potvrzení o placení zdravotního a sociálního pojištění, daňové přiznání za poslední dva roky, případně dokumenty k jakémukoliv jinému příjmu

Doklady o výdajích
smlouva ke stavebnímu spoření, penzijnímu připojištění, případně k dalším úvěrům, smlouvy k pojištění

Doklady k nemovitosti
kupní smlouva či jiný doklad o nabytí nemovitosti, výpis z katastru nemovitostí mladší jak 3 měsíce, snímek z katastrální mapy mladší než 1 rok, odhad ceny nemovitosti, pojistná smlouva k nemovitosti, stavební povolení v případě stavby a mnoho dalších dokladů

Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:

- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2024

- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,

- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,

- specialista s Vámi vyřídí nejvhodnější hypotéku a pokusí se sjednat bonus

Kontaktujte nás

„Pro srovnání hypoték

vyplňte formulář nahoře“
online poradna

Zkušenosti našich klientů

I když byl náš případ složitý kvůli manželově příjmu, tak byla díky Vaší obětavosti hypotéka schválena a my získali výbornou sazbu.

Maximální spokojenost. Úroková sazba u nové hypotéky velmi nízká a za to jsem vděčný!

Všechno dopadlo skvěle a my bydlíme ve svém. Nikdo nám nenabídl tak nízké úroky jako pan H.

Další reference od klientů »