Co je DTI u hypotéky



DTI je zkratka pro anglické Debt-to-income a jedná se o poměr mezi výší hypotéky a vaším ročním čistým příjmem.


DTI = celková výše hypotéky / roční čistý příjem


Od 1.7.2023 ČNB ruší povinnost splňovat parametr DSTI. DTI zůstává

1.4.2022 ČNB opět zavádí DTI ve výši 8,5 (9,5 pro žadatele mladší 36 let) a DSTI ve výší 45 % (50 % pro mladší 36 let). Zároveň nastavuje LTV na 80 % (90 % pro mladší 36 let).

18.6.2020 ČNB zrušila ukazatel DSTI a ponechala DTI.

12.6.2018 ČNB omezila možnost čerpání hypoték do DSTI = 45 %. Měsíční splátka úvěru tedy nesmí přesáhnout 45 % měsíčního čistého zisku.

Příklad
Člověk, který vydělává 30.000 Kč měsíčně čistého, dosáhne na hypotéku o maximální výši 3.060.000 Kč v případě, že nesplácí další úvěry.

(30.000 Kč x 12 měsíců x 8,5)

DTI je zkratka z anglického „debt to income“, který označuje poměr mezi celkovým dluhem žadatele a jeho čistým ročním příjmem. Dluhy (hypotéka, leasing, půjčky apod.) se přitom sčítají. Čistý měsíční příjem je nutné vynásobit 12.

Dalším ukazatelem je DSTI a LTV.

« Jít na slovníček pojmů


Mimo jiné spolupracujeme i s těmito hypotečními bankami
  • ČSOB
  • Unicredit Bank
  • Komerční banka
  • Moneta
  • Česká Spořitelna
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen

* Tento úrok Vám můžeme zařídit na hypotéku u jedné z velkých bank. Úrokové sazby jsou velmi individuální a odvíjejí se od konkrétního případu každého klienta a sazeb ČNB. Pokud chcete znát přesnou úrokovou sazbu pro Váš případ, vyplňte formulář a nechte si srovnat hypotéky naším profesionálním hypotečním poradcem. Ten Vám pomůže zdarma a bez odkladu pomůže.

Informace o hypotékách vám zprostředkovává portál HypotecniSpecialista.cz. Veškeré informace poskytnuté na této webové stránce návštěvníka k ničemu nezavazují. Obsah i způsob vyhotovení prezentace je majetkem portálu HypotecniSpecialista.cz.

Tato stránka je chráněna pomocí recaptcha a platí tak zásady ochrany osobních údajů a podmínky užití Googlu.

Hypotéka se úzce váže k realitnímu trhu, o kterém píše web Specialista na reality. Ten je zaměřen především na pomoc při prodeji Vašeho domu, bytu, či pozemku. Pokud nemovitost sháníte, pohled z „druhé strany“ pro Vás bude obohacující.

K hypotéce se často váže životní pojištění. Vyzkoušejte naši stránku - zPojisteni.cz - a nechte si zdarma srovnat životní pojištění pro rok 2024.

Máte pocit, že platíte mnoho za váš mobilní tarif? Ušetřete a vyzkoušejete naši partnerskou stránku Kalkulačka tarifů mobilních operátorů T-mobile, O2 a Vodafone. Stránka nabízí i neveřejné nabídky.

Nechcete-li, aby Vás hypoteční specialista kontaktoval či chcete odstranit své údaje? Napište nám na e-mail: info@hypotecnispecialista.cz