Hypotéka na družstevní byt 2024
Pokud sháníte hypotéku a chcete ručit družstevním bytem, jedná se o takzvanou hypotéku na družstevní byt. Jelikož není byt ve vašem vlastnictví, není možné jej použít na běžnou hypotéku či ručit s ním pro americkou hypotéku.
Existuje však východisko - předhypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření s více ručiteli či běžná hypotéka s ručením jinou nemovitostí.
Banky nabízející hypotéku na družstevní byt v roce 2024:
Dejte si pozor při nákup držstevního bytu
- Nákup družstevního bytu je v podstatě nákup členských práv na družstevní byt
- Vždy si nechte písemně potvrdit, že vám družstvo byt následně převede do osobního vlastnictví, pokud to slibuje
- Vše je o vstazích v družstvu, i když máte potvrzení, že Vám byt převedou do osobního vlastnictví, tak není zákonná možnost, jak k tomu družstvo donutit
- Nákup družstevního bytu je velmi rizikový, dejte si pozor na lidi v družstvu, zkuste odhadnout, jak se zachovají
- I když máte písemně slíbeno, že dojde k převodu do osobního vlastnictví, zjistěte si kolik bytů už v OV je. Pokud je to více jak polovina, pravděpodobně problémy nenastanou
- Družstvo může držiteli členských práv (vám) dělat problémy v případě, že chete byt pronajmout a družstvo s tím nesouhlasí. V krajním případě vás mohou zbavit práv a vy o byt přijdete!
- Zde naleznete zákony, které se vstahují na družstvo
Věděli jste, že družstevní byty bývají o 30 % levnější, než byty v osobním vlastnictví?
Hypotéka na družstevní byt - rizika
Banky rizika znají a proto půjčují obvykle na nízké LTV, třeba 70% a to na tzv. předhypoteční uvěry. Podmínkou ale je, že klient musí byt převést do osobního vlastnictví do krátké doby (obvykle 1 rok i více). Následně se předhypoteční úvěr převede na běžnou hypotéku. Úroková sazba předhypotečního úvěru je obvykle o 5 % vyšší než u běžné hypotéky — je drahý.
Jak řešit hypotéku na družstevní byt
1) Pokud máte jinou nemovitost, tak ručit s ní - získáte nízké úrokové sazby a nejste tlačeni k převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví
2) Úvěrem ze stavebního spoření ideálně s více spolužadateli
3) Předhypotečním úvěrem (hypotékou na družstevní byt) - dražší avšak častá varianta
- Hypotéka České spořitelny
- Úvěr od Buřinky
- LBBW bank CZ hypotéka
- Raiffeisenbank hypotéka
- Unicredit Bank hypotéka
- Hypoteční banka
- Wüstenrot hypoteční banka
- Hypotéka Komerční banky
- Hypotéka Modrá pyramida
- Hypotéka na družstevní byt
- Hypotéka srovnání
- Investiční hypotéka
- Hypoteční kalkulačka
- Moneta hypotéka
- Ney hypotéka
- Ostsächsische Sparkasse hypotéka
- GE Money Bank hypotéka
- Banka Creditas hypotéka
- Max Banka hypotéka
- Partners Banka hypotéka
- Expobank hypotéka
- Fio Banka hypotéka
- ČMSS hypotéka
- Equa banka hypotéka
- Air Bank hypotéka
- Volksbank hypotéka
- Sberbank hypotéka
- Bonita klienta
- Refinancování hypotéky
- Generační hypotéka
- Hypotéka graf
- Hypotéka pro podnikatele
- Hypotéka pro firmu
- Hypotéka pro živnostníky
- Hypotéka a snížení základu daně
- Hypotéka přesný postup
- Hypotéka na rekonstrukci
- Expresní čerpání
- Úvěr ze stavebního spoření
- Hypotéka na nebytový prostor
- Nejlevnější hypotéka
- Jak najít reality
- Povodňová mapa
- Hypotéka a stavba svépomocí
- Recenze dřevostavby, domy na klíč
- Recenze zděné domy na klíč
- RD Rýmařov zkušenosti
- Atrium zkušenosti
- Veritas stavby zkušenosti
- Vexta domy zkušenosti
- Ener domy zkušenosti
- Lucern domy zkušenosti
- Wood System zkušenosti
- AW domy zkušenosti
- HP domy recenze
- Domy Dnes zkušenosti
- Alfahaus zkušenosti
- Qhouse domy zkušenosti
- Dům jedním tahem zkušenosti
- Canaba zkušenosti
- G servis zkušenosti
- Energy Domy zkušenosti
- Ideal Domy zkušenosti
- FND stavby recenze
- Easy Homes zkušenosti
- Difuzně otevřená/uzavřená stavba
- Hypotéka na výstavbu domu
- Mobilheimy
- Hypotéka na mobilheim
- Mobilní domy Marvel
- Mobilheimy Mackovice
- Mobilní domy Kolín
- Mobilheimy Plzeň
- Hypotéka na auto
- Hypotéka pro mladé
- Hypotéka pro studenty
- Záznam v registrech
- Invalidní důchod a hypotéka
- Hypotéka bez doložení příjmu
- 100% hypotéka v roce 2024
- Variabilní hypotéka
- Hypotéka - co je potřeba
- Hypotéka ano nebo ne
- Hypotéky recenze
- Úrokové sazby hypoték
- Slovníček pojmů
- Kniha o hypotékách
Sem prosím pište své zkušenosti, recenze a diskutujte. Pro dotaz ohledně hypoték vyplňte formulář nahoře.