Hypotéka na družstevní byt 2017



Pokud sháníte hypotéku a chcete ručit družstevním bytem, jedná se o takzvanou hypotéku na družstevní byt. Jelikož není byt ve vašem vlastnictví, není možné jej použít na ručení pro americkou hypotéku, existuje však východisko - předhypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření s více ručiteli či běžná hypotéka s ručením jinou nemovitostí.


Banky nabízející hypotéku na družstevní byt v roce 2017:

- Hypotéka České spořitelna
- Hypotéka ČSOB
- Hypotéka Hypoteční banky
- Překlenovací úvěr Wustenrot
- Hypotéka Raiffeisenbank
- Hypotéka Sberbank
- Hypotéka Komerční banky

Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:


- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize


Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2017


- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,

- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,

- specialista s Vámi hypotéku vyřídí i bez nutnosti schůzky a pokusí se sjednat bonus

Kontaktujte nás

Zkušenosti našich klientů

Reference zákazníků

I když byl náš případ složitý kvůli manželově příjmu, tak byla díky Vaší obětavosti hypotéka schválena a my získali výbornou sazbu.

Reference zákazníků

Maximální spokojenost. Úroková sazba u nové hypotéky velmi nízká a za to jsem vděčný!

Reference zákazníků

Všechno dopadlo skvěle a my bydlíme ve svém. Nikdo nám nenabídl tak nízké úroky jako pan H.

Další reference od klientů »


Dejte si pozor při nákup držstevního bytu

- Nákup družstevního bytu je v podstatě nákup členských práv na družstevní byt

- Vždy si nechte písemně potvrdit, že vám družstvo byt následně převede do osobního vlastnictví

- Vše je o vstazích v družstvu, i když máte potvrzení, že Vám byt převedou do osobního vlastnictví, tak není zákonná možnost, jak k tomu družstvo donutit

- nákup družstevního bytu je velmi rizikové, dejte si pozor na lidi v družstvu, zkuste odhadnout, jak se zachovají

- i když máte písemně slíbeno, že dojde k převodu do osobního vlastnictví, zjistěte si kolik bytů už v OS je. Pokud je to více jak polovina, pravděpodobně problémy nenastanou

- družstvo může držiteli členských práv (vám) dělat problémy v případě, že chete byt pronajmout a družstvo s tím nesouhlasí, když ho budete pronajímat bez jejich souhlasu, tak v krajním případě vás mohou zbavit práv a vy o byt přijdete!

- zde naleznete zákony, které se vstahují na družstvo


Hypotéka na družstevní byt - rizika

Banky rizika znají a proto půjčují obvykle na nízké LTV, třeba 70% a to na tzv. předhypoteční uvěry. Podmínkou ale je, že klient musí byt převést do osobního vlastnictví do krátké doby (obvykle 1 rok i více). Následně se předhypoteční úvěr převede na běžnou hypotéku. Předhypoteční úvěr má až 7% úrokovou sazbu - je velmi drahý.


Jak řešit hypotéku na družstevní byt

1) Pokud máte jinou nemovitost, tak ručit s ní - nízké úrokové sazby, nejste ničím tlačeni k převodu do osobního vlastnictví
2) Úvěrem ze stavebního spoření ideálně s více spolužadateli
3) Předhypotečním úvěrem (hypotékou na družstevní byt) - drahá varianta


Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:


- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Diskuze a zkušenosti
Jiří k Hypotéka na družstevní byt

Získat hypotéku na družstevní byt není žádný med. Nejdříve je nutné udělat předhypoteční úvěr, který pokryje prvotní odkup a ten nemá zrovna nejnižší úrokové sazby a následně až je byt v osobním vlastnictví, tak se převede na běžnou hypotéku. Pokud se můžete tomuto proceu vyhnout, udělejte to. Ať už pomocí úvěru ze stavebního spoření nebo vlastními prostředky.

Napište svůj názor či zkušenosti s hypotékou

Toto je diskuze a zkušenosti, pro radu použijte online poradnu .


Nebude zveřejněn

captcha

Spolupracujeme s hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • Unicredit Bank
  • Sberbank
  • Komerční banka
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen

Více o hypotékách naleznete v unikátní knize:


- Informace, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, vhodná pro poradce i klienty

- Financování 85-0-15 pro získání 100% hypotéky a mnoho dalšího

» Více informací o knize


Kniha o hypotékách