Hypotéka ano nebo ne



Má hypotéka v roce 2017 smysl? Pro rozhodnutí, zda-li si hypotéku pořídit či nikoliv jsme pro vás připravili následující výhody hypotéky a výhody nájemného. Pro zajímavost - v České republice bydlí v nájmu pouze 23% Čechů a nutno podotknout, že většina z nich ve městech.

Výhody nájemného

– Počáteční náklady jsou nízké (obvykle pouze provize pro realitní společnost a záloha v podobě dvou nájmů)
– Pronájem je levnější. Někdy se na trhu úvěrů a nemovitostí vyskytne anomálie, kdy se pronájem stane dražším než splátky několikaroční hypotéky. Většinou tomu však není a průměrná splátka hypotéky je o 35% dražší, než nájemné.
– Máte méně zodpovědností vůči nemovitosti. Nemusíte provádět opravy a platit je.
– Nemusíte platit daň z nemovitosti, která se může v průběhu času měnit (obvykle 2 Kč za m2 za rok)
– Lehčeji spočítáte své náklady. Nájemné je fixní.
– Můžete se častěji stěhovat a díky pronájmu jste flexibilní. Přesun vás nestojí tolik.
Pojištění domácnosti je levnější, protože si pojišťujete pouze věci v nemovitosti, nikoliv celou nemovitost.
– Pokud nejste v pronajímané nemovitosti spokojení, můžete se rychle odstěhovat.

Výhody hypotéky

– Vlastněním nemovitosti máte nad ní kontrolu a navíc získáváte hodnotnou věc.
– Tím, že částečně ztratíte svobodu v podobě možnosti se lehce stěhovat, získáváte svobodu v přestavění, zdokonalení či dekoraci nemovitosti podle vašich představ.
– Nemusíte být omezení různými zákazy nájemce v podobě nemožnosti mít domácí mazlíčky apod.
– Když svědomitě hypotéku splácíte, tak se vám zvyšuje bonita, která vám může pomoci dosáhnout slev a výhodných podmínek u jiných finančních produktů.
– Ale především budete mít „Svůj vysněný dům“, který vám když jej budete svědomitě splácet, nikdo nevezme.

Zvýšené náklady u hypotéky

Před rozhodnutím pro hypotéku berte v potaz daně, pojištění, údržbu a opravy. Uvědomte si, že nemovitost na hypotéku, ve které bydlíte, vás učiní méně flexibilními a také, že trh a ceny nemovitostí se pohybuje. Finanční krize může radikálně měnit cenu nemovitostí a výši úroků a pokud plánujete následně nemovitost prodat, tak může být třeba boom v ekonomice proti vám a vy nevyděláte.

Z výhod nájemného a výhod hypotéky pochopitelně vyplývají i nevýhody obou možností, které se navzájem doplňují jako Jin doplňuje jang. Předešlý text by vám měl sloužit jako první ochutnávka toho, jaká by hypotéka pro vás asi byla. Další informace naleznete ve článku 3 důvody proč je lepší se hypotéce vyhnout, ale především v mojí knize: Hypotéka aneb jak se nenechat napálit.


Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:


- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Diskuze a zkušenosti
JANKA k Hypotéka ano nebo ne

Hypotéka má smysl pro ty co potřebují bydlet sami a neplatit nájem, pro ty co jim to nevadí je vhodný nájem. Sama jsem s přítelem dva roky bydlela v nájmu, nemohli jsme si byt zařídit, jak jsme chtěli. Teď máme hypotéku, platíme sice více ale je to naše.

Napište svůj názor či zkušenosti s hypotékou

Toto je diskuze a zkušenosti, pro radu použijte online poradnu .


Nebude zveřejněn

captcha

Spolupracujeme s hypotečními bankami
  • Česká Spořitelna
  • Unicredit Bank
  • Sberbank
  • Komerční banka
  • Wüstenrot hypoteční banka
  • Hypoteční banka
  • mBank
  • Raiffeisen

Více o hypotékách naleznete v unikátní knize:


- Informace, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, vhodná pro poradce i klienty

- Financování 85-0-15 pro získání 100% hypotéky a mnoho dalšího

» Více informací o knize


Kniha o hypotékách