Kalkulačka refinancování hypotéky

iTento článek hodnotil 1 čtenář průměrnou známkou 5 z 5.Tento článek hodnotil 1 čtenář průměrnou známkou 5 z 5.

Zvažujete přechod k jiné bance, končí vám fixační období nebo vám současná banka nabídla nevýhodnou úrokovou sazbu? Naše kalkulačka refinancování hypotéky vám umožní porovnat dvě hypotéky současně. Snadno zjistíte přesný rozdíl v měsíční splátce, celkovou úsporu na úrocích i to, kolik peněz vám zůstane v peněžence za celou dobu nové fixace.

  Získejte nejvýhodnější refinancování pro rok 2026

Jak kalkulačka refinancování funguje

Kalkulačka pracuje s přesnou matematickou metodou anuitního splácení. Na rozdíl od běžné kalkulačky však počítá souběžně dva úvěrové plány a v reálném čase vyhodnocuje rozdíly:

1. V levé kartě (Stávající hypotéka): Zadejte zbývající dlužnou částku (jistinu), současnou úrokovou sazbu a kolik let vám zbývá do konce splácení. Zvolte také délku sledované fixace (např. 3 roky nebo 5 let).

2. V pravé kartě (Nová nabídka): Můžete si buď vybrat konkrétní bankovní produkt z aktuální databáze (sazba se automaticky předvyplní), nebo zadat vlastní novou úrokovou sazbu, kterou jste obdrželi od konkurence. Můžete upravit i dobu splácení nebo započíst jednorázový náklad na přechod (např. vklad do katastru).

3. Klikněte na „Spočítat srovnání a úsporu“: Okamžitě uvidíte přehledný dashboard s měsíční úsporou, celkovou ušetřenou částkou za fixaci, srovnávací tabulku i vizuální graf.

Vysvětlení pojmů u refinancování

Zbývající jistina: Částka, kterou bance v danou chvíli skutečně dlužíte. Není to původní výše úvěru, ale částka ponížená o dosud splacenou jistinu (bez zaplacených úroků). Přesnou částku najdete v internetovém bankovnictví nebo na ročním výpisu z hypotéky.
Doba fixace: Období, po které vám banka garantuje neměnnou úrokovou sazbu a výši měsíční splátky (nejčastěji 3 nebo 5 let). Na konci fixace můžete hypotéku bez jakýchkoliv sankcí celou doplatit nebo refinancovat k jiné bance.
Refixace vs. Refinancování: Refixace znamená přijetí nové nabídky úrokové sazby od vaší stávající banky. Refinancování je kompletní přenesení dlužné částky k jiné bance, která vám nabídne výhodnější podmínky, nižší úrok nebo delší dobu splatnosti.
Poplatky při refinancování: Nová banka obvykle zajišťuje odhad nemovitosti zdarma v rámci akce. Jediným standardním poplatkem bývá kolek za vklad zástavního práva do katastru nemovitostí (2 000 Kč) a výmaz starého zástavního práva (2 000 Kč).

Kdy se vyplatí hypotéku refinancovat?

Refinancování hypotéky je nejvýhodnější v těchto situacích:

- Končí vám fixační období: Vaše stávající banka vám před koncem fixace zašle novou nabídku. Tato nabídka však často bývá méně výhodná než akční nabídky pro nové klienty u konkurence. Díky kalkulačce snadno zjistíte, zda se vyplatí odejít.

- Úrokové sazby na trhu klesly: Pokud jste si brali hypotéku v době vysokých úrokových sazeb (např. 5,5–6 %) a tržní sazby klesly ke 4 %, snížení sazby o 1 až 1,5 procentního bodu vám může ušetřit tisíce korun měsíčně.

- Potřebujete snížit měsíční splátku: Při refinancování můžete natáhnout dobu splatnosti (např. zpět na 25 nebo 30 let) a tím výrazně ulevit rodinnému rozpočtu.

- Chcete si navýšit hypotéku nebo sloučit více úvěrů: K refinancované hypotéce lze často přibrat neúčelovou část na rekonstrukci či vybavení, případně konsolidovat drahé spotřebitelské půjčky do jedné levné hypotéky.

Více informací o hypotékách naleznete v naší knize:

- Tipy ze zákulisí, které vám ušetří až 20% nákladů z hypotéky

- nezávislá a nestranná, autor není finančním poradcem ani bankéřem

- Financování 85-0-15 pro získání jinak drahé 100% hypotéky

» Více informací o knize

Nezávazné srovnání hypoték pro rok 2026

- po vyplnění formuláře Váš kontakt předáme hypotečnímu specialistovi,

- naši specialisté pro celou ČR patří do 5% nejlepších ve svém oboru,

- specialista s Vámi vyřídí nejvhodnější hypotéku a pokusí se sjednat bonus

Kontaktujte nás

„Pro srovnání hypoték

vyplňte formulář nahoře“
online poradna

Zkušenosti našich klientů

I když byl náš případ složitý kvůli manželově příjmu, tak byla díky Vaší obětavosti hypotéka schválena a my získali výbornou sazbu.

Maximální spokojenost. Úroková sazba u nové hypotéky velmi nízká a za to jsem vděčný!

Všechno dopadlo skvěle a my bydlíme ve svém. Nikdo nám nenabídl tak nízké úroky jako pan H.

Další reference od klientů »

Kalkulačky a srovnání hypoték jednotlivých bank

Zajímá vás, jaké podmínky a sazby aktuálně nabízejí konkrétní banky na českém trhu? Prohlédněte si detailní kalkulačky a recenze jednotlivých poskytovatelů:

- Hypoteční kalkulačka Česká spořitelna
- Hypoteční kalkulačka ČSOB
- Hypoteční kalkulačka Komerční banka (KB)
- Hypoteční kalkulačka Moneta Money Bank
- Hypoteční kalkulačka Air Bank
- Hypoteční kalkulačka Raiffeisenbank
- Hypoteční kalkulačka UniCredit Bank
- Hypoteční kalkulačka Fio banka
- Hypoteční kalkulačka mBank
- Hypoteční kalkulačka Hypoteční banka
- Hypoteční kalkulačka Banka Creditas
- Velký průvodce refinancováním hypotéky
- Základní hypoteční kalkulačka